【告白】今家を買う人が信じられない5年後10年後には大変なことになる

人生の一大イベントである、マイホームの購入。

しかし、日本国内の情勢を考慮すると、5年後や10年後には大きな変化が起こる可能性があります。

例えば、人口減少や地価の上昇、さらにはインフレーションの影響など。

そのため、

「今家を買う人が信じられない」

「今は良くても5年後、10年後は大変なことになるよ」

なんていう声も耳にします。

実際、今家を買うべきなのか？

5年後や10年後のリスクとは？

本記事では、そのあたりを深掘りして徹底解説！

将来を見据えて家を購入する際には、ぜひ参考にしてください！

ゆいて

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今、家を買う人が信じられない、5年後、10年後には大変なことになる理由

今、家を買う人が信じられない、5年後、10年後には大変なことになる理由は次の５つ。

一つずつ解説していきます。

ゆいて

資産価値の下落

今、家を買う人が信じられない、5年後、10年後には大変なことになる理由の一つ目は、資産価値の下落。

不動産市場は変動するため、将来的に価値が下がる可能性があります。

このリスクは、景気の変動や地域の発展状況によって影響を受けます。

景気が悪化し、需要が減少すれば、物件の価値は下がるでしょう。

また、周辺の発展状況によっても影響を受けます。

周辺の施設やインフラが整備されず、魅力的な環境が作られなければ、物件の価値は上がりにくいです。

将来的に売却を考えている方は、周辺環境の発展や将来の需要予測などを考慮し、リスクを最小限に抑えるような物件選びが重要。

将来的な売却や資産活用の計画を立てることも大切です。

買い手の減少

二つ目は、買い手の減少。

将来的に売ることを考えている人は要注意です。

現在は住宅需要が高まっており、家を買う人が増えていますが、将来的には需要が減少することが予想されています。

その理由としては、まず人口減少。

日本の人口は減少傾向にあり、将来的にはさらなる減少が予想されています。

内閣府の将来推計によると、2010年には1億2,806万人いた人口が2048年には1億人を下回る見込み。

人口が減ると、需要も減少し買い手が減ってしまいます。

また、若者の結婚や出産の遅延も買い手の減少に影響を与えていると言われています。

現代の若者は、結婚や出産を後回しにする傾向があり、家を買う時期も遅め。

これにより、需要が減少し、買い手も減少。

さらに、不況や経済の変動も買い手の減少に影響を与えます。

経済の不安定さや収入の不安定さが増すと、家を買うことに躊躇する人が増えます。

また、高齢者が増え、空き家も増えることで不動産価格が下がると言われる2025年問題。

将来のことは誰にも分かりませんが、不動産価格が今より下がる可能性は高いかもしれません。

以上のような理由から、5年後、10年後には家を買う人が減少し、買い手市場から売り手市場へと変わる可能性があります。

したがって、今家を買う人は将来の需要の変動を考慮し、慎重に検討する必要があります。

自然災害の発生

自然災害は、家を買う人にとって大きなリスク。

日本は地震や台風などの自然災害が多く、これらの災害によって家や周辺の環境が大きな被害を受けることがあります。

地震は特に深刻な被害をもたらす可能性があり。

地震によって家の倒壊や土地の沈下などが起こることがあり、修復や再建には多額の費用がかかることがあります。

台風や豪雨もまた、家や周辺の環境に大きな被害をもたらすことも。

したがって、家を買う際には地震や台風などの自然災害のリスクを考慮し、適切な対策を講じることが重要です。

転勤・引っ越しリスク

家を買う際に考えるべきリスクの一つに、転勤や引っ越しのリスクがあります。

転勤のリスク

転勤があれば、家を買った地域から離れなければならなくなる可能性があります。

転勤が頻繁にある場合や、転勤先が遠くなる場合は、家を売却する必要が出てくるかもしれません。

その際には、売却時に損をする可能性もあるため、注意が必要です。

引っ越しのリスク

家を買った後に、周囲の環境や生活スタイルが変わることで、引っ越しの必要が生じることがあります。

例えば、子供が生まれたり、仕事の都合で通勤時間が増えたりする場合など。

引っ越しには費用や手間がかかるため、予期せぬ引っ越しは大きな負担になる可能性あり。

これらの転勤や引っ越しのリスクを避けるためには、周辺環境や立地条件をよく調査することが重要。

転勤が頻繁にある場合は、交通の便が良く、生活に必要な施設が近くにある物件を選ぶことができれば、転勤や引っ越しの負担を軽減することができます。

また、無理なく返済できる範囲で借りることも大切。

経済状況の変化や生活スタイルの変化によって返済が困難になることがないよう、借り入れ額を慎重に考える必要があります。

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金利上昇リスク

住宅ローンを組む際には、金利上昇リスクにも注意が必要です。

現在は低金利が続いていますが、5年後や10年後には金利が上昇する可能性があります。

金利が上がると、返済額も増えてしまいます。

金利上昇の原因は、経済情勢や政策の変化によるもの。

景気が回復し、インフレが進行すれば、中央銀行は金利を引き上げる可能性があります。

また、政府の財政状況や国際情勢の変化も金利に影響を与えることも。

金利上昇の影響は大きく、返済期間が長い住宅ローンでは特に注意が必要です。

金利が上がると、毎月の返済額が増え、生活費の圧迫につながる可能性があるため。

また、金利が上がると物件の価値も下がることがあります。

将来的に売却する際には、思ったよりも低い価格で売却せざるを得ないかもしれません。

金利上昇リスクに備えるためには、返済計画を立てる際に余裕を持たせることが重要。

将来の金利上昇を見越して、返済額に余裕をもたせることで、生活費の圧迫を軽減することができます。

また、固定金利の住宅ローンを選ぶことも一つの対策。

固定金利ならば、金利上昇による返済増加のリスクを回避することができます。

このようにさまざまなリスクがありますが、とにかく問題になるのは「お金」。

どんな状況でも、必ずお金の問題にぶち当たります。

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今家を買う人が後悔しないためには

今家を買う人が後悔しないための対策は、以下の３つ。

一つずつ解説していきます。

ゆいて

周辺環境の事前調査

家を買う際には、周辺環境の事前調査が重要です。

なぜなら、周囲の環境が将来的な住みやすさに大きく関わってくるから。

まず、学校や病院、スーパーマーケットなどの生活に必要な施設が近くにあるか確認しましょう。

特に、子育てを考えている方は、学校や公園の充実度も重要な要素です。

また、交通アクセスも重要。

最寄り駅やバス停からの距離や便利さをチェックしましょう。

通勤や通学の利便性は、日々の生活に大きな影響を与えます。

さらに、周辺の治安や防犯対策も確認しておきましょう。

安心して生活するためには、安全な環境が必要です。

これらの事前調査をしっかりと行うことで、将来的な不便やトラブルを避けることができます。

無理なく返済できる範囲で借りる

家を買う際、無理なく返済できる範囲で借りることが重要。

将来のリスクを考慮し、返済に負担がかからないようにすることが必要です。

まずは自分の収入や支出をしっかりと把握しましょう。

返済額が月々の収入の範囲内に収まるように計算し、無理のない返済プランを立てることが大切です。

また、金利の変動にも注意が必要。

ローン金利が上昇することで返済額が増える可能性があります。

将来の金利上昇リスクを考慮し、返済計画を立てる際には余裕を持たせることが重要です。

さらに、将来の生活変化を予測しましょう。

結婚や子供の教育費、老後の生活費など、将来の負担を考えておくことが必要。

無理なく返済するためには、将来のライフプランに合わせた返済計画を立てることが重要です。

もし、本業の収入だけで不安な場合は「副業」で稼いで返済に充てることもできます。

立地・築年数重視で物件を選ぶ

立地や築年数も重要な要素。

立地が良ければ、将来的な買い手がつきやすくなりますし、築年数が新しいほど、建物の設備や構造が良い状態である可能性が高くなります。

また、新しい建物は耐震性も高い傾向がありますので、自然災害のリスクも低減。

立地や築年数は、将来的な資産価値や買い手の減少リスクにも関係してきます。

したがって、今家を買う人は立地や築年数を重視し、将来的なリスクを考慮した物件選びをすることが大切です。

まとめ：住宅購入は売却も見据えて慎重に検討すること

本記事では、今、家を買う人が信じられない、5年後、10年後には大変なことになる理由について解説しました。

将来のことなんて誰でも分かりません。

しかし、住宅という一世一代の買い物を考える際には、将来的なことも見据えて慎重に検討することは重要です。

ここまでにお伝えしたように、とくに次の5つのリスクについては必ず考えておきましょう。

• 資産価値の下落
• 買い手の減少
• 自然災害の発生
• 転勤・引っ越しリスク
• 金利上昇リスク

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少しでも参考になれば幸いです。

ありがとうございました。